Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Schönebergs

Überblick Diese stilvolle Neubauwohnung bietet eine ideale Kombination aus Platz und modernem Komfort und verfügt über 3 Schlafzimmer und eine helle, offene Wohnküche. Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine hochwertige Fußbodenheizung, ein elegantes Hauptbadezimmer und ein praktisches separates Gäste-WC, das selbst den anspruchsvollsten Geschmack erfüllt. Die geräumige Terrasse dient als einladende Erweiterung des Wohnraums und eignet sich perfekt zum Entspannen im Freien. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Projekts „Winterfeldt“ in der Elßholzstraße und bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit des städtischen Lebens und der Ruhe einer ruhigen Wohnumgebung. Eingebettet in den begehrten Winterfeldtkiez ist diese Wohnung die erste Wahl für alle, die moderne Annehmlichkeiten in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung suchen.

Warum diese Wohnung wählen? Perfekte Lage: Die Elßholzstraße befindet sich im beliebten Winterfeldtkiez, der für seinen charmanten Wochenmarkt, seine Vielfalt an Restaurants und Cafés sowie seine Nähe zu Kultur- und Freizeiteinrichtungen bekannt ist.

Exklusive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, wie Fußbodenheizung und das elegante Masterbad, garantiert höchsten Wohnkomfort.

Terrasse und Privatsphäre: Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein.

Familienfreundlich: Die 3 Schlafzimmer plus Wohnküche bieten viel Platz für Familien oder Paare, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein Gäste-WC, Terrasse und ein Kellerabteil.

Ist ein Parkplatz vorhanden?

Das Projekt verfügt über Garagenstellplätze, wir haben derzeit jedoch keinen Garagenstellplatz verfügbar. Bei Interesse an einem Garagenstellplatz fragen Sie uns bitte

Wie ist die Anfahrt von hier zu anderen Standorten? - Alexanderplatz: ca. 20 Minuten mit der U-Bahn (U2, Station Nollendorfplatz) - Schule: Mehrere Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar (ca. 5-10 Minuten). - Supermarkt: Supermärkte wie Edeka, Rewe und Bioläden sind nur 5 Gehminuten entfernt.

• Bus- und U-Bahnstation: Die nächste U-Bahnstation ist der Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4), nur 3 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Infos WICHTIG: Bei Interesse des Mieters kann dieser eine eigene Küche in die Wohnung einbauen lassen. Ist dies nicht gewünscht, wird die Küche vom Eigentümer eingebaut.

1) Vertragsbeginn kann der 1. oder der 16. eines jeden Monats sein. Vertragsende kann der 15. oder das Monatsende sein.

2) Unsere Vertragsgebühren werden zweiwöchentlich abgerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Einzugstermin vom 1. bis zum 15. des Monats die volle Miete und bei einem Einzugstermin vom 16. bis zum Monatsende die halbe Miete fällig wird.

3) Sobald die Buchung bestätigt ist und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen per E-Mail einen Mietvertrag zu. Sie müssen ihn unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden.

4) Eine Registrierung ist möglich und die erforderlichen Dokumente werden nach dem Einzug bereitgestellt.

5) Der Check-in kann nur von Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich.

6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die uns innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzugsdatum vorgelegt werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ danach zu suchen.

7) Endreinigungsgebühr: 400 €

Ausstattung der Immobilie: Keller, Terrasse, Aufzug, provisionsfrei, Parkettboden, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Energieausweis, Dusche, Flur, Video-Gegensprechanlage, Terrasse Möbel: Einbauküche, Badewanne, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dusche, Handtuchwärmer, Jalousien