Primera ocupación: exclusivo apartamento de 4 habitaciones con terraza en el corazón de Schöneberg

Descripción general Este exclusivo apartamento de nueva construcción combina un espacio habitable amplio con comodidades modernas y equipamiento de alta calidad. Con tres dormitorios de tamaño generoso y una cocina abierta y luminosa, ofrece una experiencia de vida de primera clase. Los aspectos más destacados incluyen calefacción por suelo radiante, un elegante baño principal y un aseo de invitados independiente y totalmente equipado con una lujosa bañera, un detalle pensado para mayor comodidad.

Otra característica destacada es la amplia terraza, perfectamente integrada en el tranquilo patio interior del nuevo desarrollo. Este espacio exterior privado lo invita a relajarse y disfrutar de momentos de paz lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad, mientras que su ubicación protegida garantiza un ambiente tranquilo.

El apartamento está situado en la planta baja del prestigioso desarrollo "Am Winterfeldt" en Elßholzstraße. Equilibra perfectamente la vitalidad urbana con un refugio privado. Ubicado en el codiciado Winterfeldtkiez, combina la comodidad de una vida moderna con el encanto de un vecindario animado pero relajado, una excelente opción para los habitantes de la ciudad exigentes.

El proyecto "Am Winterfeldt" está situado en una zona vibrante y culturalmente diversa en el corazón de Berlín. A solo cinco minutos en coche de la famosa Kurfürstendamm, los residentes se benefician de la combinación perfecta de estilo urbano y un agradable ambiente de barrio. En los alrededores no solo se encuentran importantes museos como el Kulturforum, la Philharmonie y la Neue Nationalgalerie, sino también una variedad de teatros, galerías de arte y estudios creativos que enriquecen la vida cultural. La combinación de arte, cultura y oportunidades de compras hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.

¿Por qué elegir este apartamento? Ubicación perfecta:

Elßholzstraße está situada en el popular Winterfeldtkiez, conocido por su encantador mercado semanal en la iglesia de San Matías, una variada selección de restaurantes y cafés, especialmente en Goltzstraße, que se caracteriza por sus hermosos edificios históricos, así como su proximidad a actividades culturales y de ocio.

Características exclusivas:

El apartamento cuenta con comodidades de alta gama, que incluyen calefacción por suelo radiante y un elegante baño principal con una amplia ducha a ras de suelo, lo que garantiza el más alto nivel de comodidad. Esto se ve reforzado por la gran sala de estar y comedor, que ofrece un amplio espacio para reuniones. El generoso diseño permite un diseño interior flexible, lo que le permite organizar su hogar exactamente como lo imagina.

Terraza y privacidad:

La terraza extiende el espacio habitable al aire libre y proporciona el entorno perfecto para la relajación. Situada en el patio del complejo de nueva construcción, ofrece un refugio tranquilo, protegido del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Rodeado por un seto exuberante, garantiza una privacidad absoluta, lo que le permite disfrutar plenamente de su nuevo hogar en tranquilidad.

Ideal para familias:

Con tres amplios dormitorios, dos baños modernos y una cocina y sala de estar de planta abierta, este apartamento es perfecto para familias o parejas que buscan espacio adicional para una oficina en casa o una habitación de invitados. El plano de planta bien pensado permite un diseño interior versátil, que satisface todas las necesidades individuales. Una ventaja clave para las familias es la ubicación privilegiada justo enfrente de la famosa escuela Sophie Scholl, que ofrece un excelente entorno educativo y un viaje corto y seguro para los niños.

¿Cuántas habitaciones tiene el apartamento? El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios, una generosa cocina abierta y un cómodo baño de invitados. Además, ofrece una acogedora terraza para relajarse al aire libre y un trastero privado en el sótano para obtener espacio adicional. El garaje subterráneo también ofrece amplias opciones para estacionar su bicicleta de forma segura.

¿Qué tamaño tiene el apartamento? El apartamento ofrece una generosa superficie útil de 99 m², que se divide de forma óptima para brindar una experiencia de vida cómoda. El plano de planta bien pensado crea un equilibrio armonioso entre los espacios de estar y de servicio, cumpliendo con los requisitos tanto funcionales como estéticos.

¿Tiene espacio de estacionamiento? El proyecto tiene espacios de estacionamiento en garaje, pero actualmente no tenemos espacio de estacionamiento en garaje disponible. Si está interesado en un lugar de estacionamiento en garaje, consúltenos

¿Cómo es el viaje desde aquí a otras ubicaciones? - Alexanderplatz: Aproximadamente 20 minutos en metro (línea U2, estación Nollendorfplatz).

• Escuelas y guarderías: A poca distancia a pie hay varias escuelas y guarderías (unos 5-10 minutos).

• Supermercados: A unos 5 minutos a pie hay supermercados como Edeka, Rewe y tiendas de productos orgánicos.

• Transporte público: La estación de metro Nollendorfplatz (líneas U1, U2, U3, U4) está a solo 3 minutos a pie y también hay varias paradas de autobús en las inmediaciones.

• Goltzstraße y Pallasstraße: En estas calles encontrará una gran variedad de cafeterías y restaurantes, a todos ellos fácilmente accesibles a pie.

• Parques: A poca distancia a pie hay numerosos parques que ofrecen excelentes oportunidades para actividades de ocio relajadas o para dar un agradable paseo.

Otra información IMPORTANTE: Si el inquilino está interesado, puede tener su propia cocina instalada en el apartamento. Si no lo desea, el propietario instalará la cocina.

1) La fecha de inicio del contrato puede ser el 1 o el 16 de cada mes. La fecha de finalización del contrato puede ser el 15 o el final del mes.

2) Nuestros cargos por contrato son quincenales. Esto significa que si su fecha de entrada es del 1 al 15 del mes, se cobrará el alquiler completo y si su fecha de entrada es del 16 al final del mes, se cobrará la mitad del alquiler.

3) Una vez que se confirme la reserva y se reciban todos los documentos, le enviaremos un contrato de alquiler por correo electrónico y deberá firmarlo y enviármelo de vuelta dentro de las 48 horas.

4) Es posible registrarse y se proporcionará el documento necesario después de la entrada.

5) El check in solo se puede realizar de lunes a viernes de 9 a 18 horas. El check-in en fines de semana o días festivos nacionales sería posible bajo petición por una pequeña tarifa de 100 €

6) Se requiere un seguro de responsabilidad civil para su estancia y debe ser entregado en un plazo de 15 días a partir de la fecha de su mudanza. Le recomendamos que busque uno usted mismo con la palabra clave "Haftpflichtversicherung"

7) Tarifa de limpieza final: 400 €

Características de la propiedad: Ascensor, Bodega, Certificado energético, Sin comisiones, Ducha, Pasillo, Suelo de parquet, Terraza, Videoportero, Calefacción por suelo radiante, Planta baja, Nueva construcción Mobiliario: Bañera, Ducha, Radiador toallero, Espejo, Persianas, Cocina de inducción, Cocina equipada, Frigorífico, Lavavajillas