Appartement à louer dans un quartier central de Barcelone

Informations sur la réservation

Pour accélérer le processus de réservation, veuillez soumettre les documents requis pour tous les locataires lors de la réservation.

Il est nécessaire de prouver le caractère temporaire du séjour avec des documents (travail à distance à durée limitée, travail avec date de début et de fin, études, rénovations dans une résidence habituelle, tourisme, traitement médical)

Documents requis :

• Étudiants universitaires/études supérieures :
• Preuve d'inscription ou de reçu à l'université/institut
• Passeport/DNI/NIE pour tous les locataires
• Preuve de solvabilité financière (des parents/tuteurs ou des locataires s'ils sont salariés)

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• Réservations d'entreprise :
• Acte de société et CIF
• Acte public de procuration et passeport/DNI/NIE du représentant
• Dernière déclaration d'impôt sur les sociétés
• Passeport/DNI/NIE pour tous les locataires

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• Employés :
• Copie du contrat de travail
• Les trois dernières fiches de paie
• Adresse permanente (pas l'appartement à réserver)
• Passeport/DNI/NIE pour tous les locataires

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• Travailleur indépendant :
• Passeport/DNI/NIE

• Dernière déclaration de revenus

• Autres cas :

• Passeport/DNI/NIE pour tous les locataires
• Adresse permanente (pas l'appartement à réserver)

Remarque :***Le loyer doit être payé à l'avance et en totalité si aucune des conditions ci-dessus ne s'applique**

Frais :

• Dépôt : 2 mois de loyer (à payer avant l'enregistrement). Remboursé par virement bancaire (les éventuels frais bancaires seront facturés au locataire).
• Frais administratifs : 1 mois de loyer + TVA
• TPT (taxe foncière) : en fonction de la durée de location, 0,5 % de la durée totale de réservation.

À payer à l'enregistrement :

• Dépôt
• Frais administratifs
• TPT
• Factures du premier mois

Modes de paiement :

• Virement bancaire ou carte de crédit.
• Les paiements doivent être reçus avant le 5 de chaque mois.
• Les éventuels frais bancaires liés aux paiements refusés doivent être pris en charge par le locataire.
• Des frais de retard de 100 € s'appliquent si le paiement n'est pas reçu avant le 15 du mois.

Informations sur l'arrivée/le départ :

• Heures d'arrivée :
• Du lundi au jeudi : de 9h30 à 18h30
• Vendredi : de 9h00 à 15h00
• Arrivée en dehors des heures d'ouverture : 30 €
• Heures de départ :
• Du lundi au vendredi : avant 12h00
• Frais de ménage de départ : 99 € - 260 € (selon la taille de l'appartement, déduits de la caution)
• Départ anticipé : Le contrat ne peut être ni raccourci ni annulé. Une pénalité égale à la caution de 2 mois sera appliquée.
• Une inspection de l'appartement par le propriétaire sera programmée la veille ou le jour du départ.

Règles :

• Les animaux domestiques ne sont généralement pas admis. Les animaux domestiques non autorisés peuvent entraîner l'annulation de la réservation et la perte de la caution.

• Inscription (empadronamiento) : Autorisée pour les séjours de 3 mois ou plus.

• Respecter les heures de silence. En signant le contrat, vous vous engagez à vous comporter de manière responsable envers vous-même et vos accompagnateurs.

La réservation est considérée comme confirmée une fois que les documents requis et le paiement (équivalent à un mois de loyer) sont reçus et acceptés par le propriétaire.