Première occupation : Appartement exclusif de 4 pièces avec terrasse au cœur de Schöneberg

Présentation Cet élégant appartement neuf offre une combinaison idéale d'espace et de confort moderne, avec 3 chambres et une cuisine ouverte lumineuse. Ses caractéristiques exceptionnelles comprennent un chauffage au sol haut de gamme, une salle de bains principale élégante et des toilettes séparées pratiques pour les invités, répondant aux goûts les plus exigeants. La terrasse spacieuse sert d'extension accueillante de l'espace de vie, parfaite pour se détendre en plein air. Situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet « Winterfeldt » dans la Elßholzstraße, la propriété offre un équilibre parfait entre le dynamisme de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement résidentiel serein. Niché dans le quartier recherché de Winterfeldtkiez, cet appartement est un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent des équipements modernes dans un cadre central mais paisible.

Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal : Elßholzstraße est située dans le quartier populaire de Winterfeldtkiez, connu pour son charmant marché hebdomadaire, sa variété de restaurants et de cafés ainsi que sa proximité avec les installations culturelles et de loisirs.

Caractéristiques exclusives : les équipements de qualité de l'appartement, tels que le chauffage au sol et l'élégante salle de bains principale, garantissent un confort de vie maximal.

Terrasse et intimité : la terrasse offre un espace de vie extérieur supplémentaire et vous invite à passer des heures de détente.

Adapté aux familles : les 3 chambres à coucher et la cuisine avec coin repas offrent beaucoup d'espace pour les familles ou les couples qui souhaitent un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis.

Combien de pièces l'appartement possède-t-il ? L'appartement dispose de 3 chambres à coucher ainsi que d'une cuisine spacieuse avec coin repas et d'un WC invité, d'une terrasse et d'un compartiment cave.

Y a-t-il une place de parking ? Le projet dispose de places de parking dans un garage, mais nous n'en avons actuellement aucune disponible. Si vous êtes intéressé par une place de parking dans un garage, veuillez nous demander

Comment se fait le trajet depuis ici vers d'autres endroits ?

• Alexanderplatz : environ 20 minutes en métro (U2, station Nollendorfplatz)
• École : plusieurs écoles et garderies sont accessibles à pied (environ 5 à 10 minutes).
• Supermarché : Les supermarchés tels que Edeka, Rewe et les magasins bio sont à seulement 5 minutes à pied.
• Station de bus et de métro : La station de métro la plus proche est Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4), à seulement 3 minutes à pied. Les arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate.

Autres informations IMPORTANT : Si le locataire est intéressé, il peut faire installer sa propre cuisine dans l'appartement. Si cela n'est pas souhaité, le propriétaire installera la cuisine.

1) La date de début du contrat peut être le 1er ou le 16 de chaque mois. La date de fin du contrat peut être le 15 ou la fin du mois.

2) Nos frais de contrat sont bimensuels. Cela signifie que si votre date d'emménagement est du 1er au 15 du mois, le loyer complet sera facturé et si votre date d'emménagement est du 16 à la fin du mois, la moitié du loyer sera facturée.

3) Une fois la réservation confirmée et tous les documents reçus, nous vous enverrons un contrat de location par e-mail et vous devrez le signer et me le renvoyer dans les 48 heures.

4) Inscription possible et les documents nécessaires seront fournis après l'emménagement

5) L'enregistrement ne peut avoir lieu que du lundi au vendredi de 9h à 18h. L'enregistrement le week-end ou les jours fériés est possible sur demande moyennant un petit supplément de 100 €

6) Une assurance responsabilité civile est requise pour votre séjour et doit nous être soumise dans les 15 jours suivant votre date d'emménagement. Nous vous recommandons d'en rechercher une vous-même avec le mot-clé « Haftpflichtversicherung »

7) Frais de ménage de fin de séjour : 400 €

Caractéristiques de la propriété : Cave, Terrasse, Ascenseur, Sans commission, Parquet, Rez-de-chaussée, Chauffage au sol, Certificat énergétique, Douche, Couloir, Interphone vidéo, Terrasse Mobilier : Cuisine équipée, Baignoire, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Douche, Sèche-serviettes, Stores