Appartement de 3 chambres à louer à Rione Ponte, Rome

Conditions du propriétaire

Dépôt de garantie variable (à régler avant l'arrivée), voir ci-dessous

IMPORTANT Veuillez noter que seuls les suivants seront acceptés :

1) Étudiants munis d'une lettre d'admission de leur université ou d'un justificatif d'inscription officiel

2) Travailleurs temporaires titulaires d'un contrat de travail temporaire (et non à durée indéterminée !) ou d'un stage, à justifier par les justificatifs appropriés.

Si vous ne pouvez pas fournir les justificatifs ci-dessus, veuillez noter que des pénalités d'annulation pourraient s'appliquer. De plus, vous ne pouvez pas résider dans la même ville que celle où vous louez l'appartement.

Il est obligatoire d'envoyer tous les documents demandés dans les 7 jours. Pour toute arrivée dans les 7 jours, les clients doivent immédiatement envoyer les documents requis et régler les impayés (dépôt de garantie, charges, frais administratifs). Dans le cas contraire, l'annulation sera annulée sans remboursement.

​

Documents requis :

1- Passeport ou carte d'identité ; 2- Adresse légale de résidence dans le pays d'origine ; 3- Code fiscal italien (uniquement document, sans numéro). 4- Certificats scolaires, contrats de travail, voyages d'affaires, cours, stages, traitements, visites médicales ou hospitalisations ; autres documents à vérifier.

5- Un visa touristique, si vous en possédez un, peut également être délivré à l'arrivée, accompagné d'un tampon d'entrée dans le pays.

À savoir :

Si vous ne disposez pas encore du code fiscal, pas d'inquiétude ! Vous pouvez le demander à votre arrivée au bureau compétent en Italie et nous le transmettre ultérieurement. Le code fiscal est obligatoire pour l'enregistrement du contrat. Si vous ne nous l'avez pas envoyé après 30 jours, une pénalité de 50 euros sera appliquée par semaine de retard au-delà du mois pour enregistrement tardif.

Pour accéder à l'appartement, il est nécessaire d'avoir préalablement réglé les frais requis et signé le contrat et les documents administratifs joints, acceptant ainsi l'ensemble des conditions générales de service.

*L'appartement est également disponible pour les entreprises. Pour les contrats d'entreprise, une majoration de prix de 30 % est appliquée.

L'appartement sera livré parfaitement propre, sans dommage et en parfait état de fonctionnement. Il devra être rendu dans l'état de propreté irréprochable lors du départ, faute de quoi des retenues sur la caution à partir de 250 euros seront retenues. (Des ménages intermédiaires supplémentaires sont disponibles sur demande, coût à prévoir.)

LES PAIEMENTS À EFFECTUER POUR RECEVOIR UN CONTRAT SIGNÉ SONT LES SUIVANTS :

- Dépôt de garantie : 1 mois pour les séjours de 1 à 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 à 12 mois. L'établissement se réserve le droit d'augmenter ce dépôt s'il le juge approprié en fonction de l'occupation et du profil du locataire.

FRAIS SUPPLÉMENTAIRES :

• Frais de gestion administrative : 380 euros (une seule fois)
• Forfait charges et copropriété : 500 euros par mois. *Pour la période hivernale du 15/10 au 15/04, un supplément de 50 euros pour le chauffage sera appliqué en plus des charges et de la copropriété, selon la taille du logement.

ARRIVÉE / DÉPART :

• Arrivée entre 15h00 et 19h00 Les arrivées et les départs sont possibles jusqu'à 11h du lundi au samedi.

• Les arrivées et les départs en dehors des heures d'ouverture de l'appartement entraîneront un supplément de 50 €, sur demande et acceptation de notre part.

• Les arrivées et les départs ne sont pas acceptés, même le dimanche et les jours fériés nationaux ou locaux.

LE PRIX COMPREND :

• TVA
• Service d'assistance

LE PRIX DE LA LOCATION NE COMPREND PAS :

• Frais de gestion administrative
• Linge de lit et de toilette
• En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas et pour les besoins du propriétaire, il peut être décidé d'appliquer la méthode d'enregistrement « régime ordinaire », ce qui entraînerait des frais d'enregistrement supplémentaires. Le montant sera toujours réparti entre le propriétaire et le locataire, et non pas toujours à parts égales. Il peut varier en fonction de divers facteurs qui seront pris en compte lors de la phase contractuelle. * En cas de renouvellement de contrat pour les maisons d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Type de Paiement :

1- Virement bancaire : Vous trouverez ci-dessous les coordonnées bancaires. Veuillez nous envoyer un justificatif de paiement pour confirmation. 2- Carte de crédit : Nous vous fournirons un lien de paiement. Si vous choisissez ce mode de paiement, une commission bancaire sera ajoutée au montant total. Veuillez indiquer obligatoirement : - Nom et prénom. - Adresse de l'appartement et ville. *Les paiements sans ces informations ne pourront être traités et seront considérés comme des impayés. Les virements bancaires ou les paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire. Les paiements doivent être effectués intégralement à partir d'un seul compte courant ou d'une seule carte de crédit.

POLITIQUE D'ANNULATION ET DE RÉTRACTATION :

• Pour toute réservation annulée plus de 60 jours avant l'arrivée, le locataire recevra l'intégralité du premier mois de loyer d'avance. - Pour toute réservation annulée entre 31 et 60 jours avant l'arrivée, l'établissement percevra 50 % du premier mois de loyer d'avance. - Pour toute réservation annulée moins de 30 jours avant l'arrivée À l'arrivée, le locataire verse à l'établissement 100 % de l'acompte du premier mois de loyer. Pour toute annulation effectuée le jour même de l'arrivée, jusqu'à 48 heures après celle-ci, le locataire verse à l'établissement 100 % de l'acompte du premier mois de loyer. Le remboursement du dépôt de garantie sera à la discrétion du propriétaire. *Une fois le bail commencé, il est possible de résilier le bail avec un préavis de 90 jours sans pénalité ; dans le cas contraire, le dépôt de garantie sera intégralement retenu. En cas de résiliation anticipée du bail, même avec un préavis régulier, le client devra indemniser l'établissement, le cas échéant, des commissions versées au site web sur la totalité du loyer. Au moment du départ, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que tous les frais dus ont été réglés, le dépôt de garantie sera restitué après le départ, une fois les dernières factures de consommation réelle reçues pour procéder aux ajustements.