Comment est la vie à Berlin ?

Berlin est une ville cosmopolite, une ville aux multiples cultures et communautés. C'est un endroit très ouvert d'esprit, où les gens du monde entier peuvent se sentir chez eux. Tout au long de l’année, de nombreux festivals ethniques ont lieu à Berlin, surtout pendant l'été. Le multiculturalisme se reflète également dans son architecture : la nouvelle National Gallery en est un exemple d’architecture mêlant éléments classiques et design moderne. Elle se caractérise par ses nombreux quartiers uniques, ou "Kieze", comme les Berlinois aiment aussi les appeler affectueusement. Que vous soyez un étudiant, un nomade digital ou une famille, Berlin a le bon quartier pour tout le monde et la propriété idéale pour tous les budgets. La ville a longtemps été considérée comme "pauvre mais sexy" en raison de sa vie nocturne animée, de ses offres culturelles et de divertissement, ainsi que de ses prix abordables par rapport à d'autres villes européennes (surtout si on la compare à Londres). Elle présente à la fois un côté sale et un côté propre, ainsi qu'un côté luxueux et branché. Cependant, on ne fait pas seulement la fête à Berlin, l'esprit créatif de la ville se manifeste de différentes façons. Vous pouvez le voir dans ses galeries d'art ou en vous promenant dans Kreuzberg, où les graffeurs recouvrent presque tous les murs de leurs œuvres, mais aussi dans les magasins de mode tels que KaDeWe ou C&A, qui proposent des marques haut de gamme à des prix abordables pour tous les budgets.

Quels sont les meilleurs quartiers de Berlin à vivre ?

Il est difficile de dire quel est le meilleur quartier de Berlin. Il y a tellement de quartiers différents avec leur propre caractère et leurs spécialités. Si vous voulez vivre dans un quartier calme, Charlottenburg ou Prenzlauer Berg sont de bons choix pour vous. Si vous préférez vivre au centre, alors Mitte, Kreuzberg et Friedrichshain sont de bonnes options. Si vous recherchez une ville internationale aux nombreuses influences culturelles, Neukölln a beaucoup à offrir. Avec son atmosphère vibrante, elle attire des personnes de cultures et de styles de vie différents, créant ainsi un environnement stimulant où chacun peut se sentir chez lui tant qu'il respecte les opinions et les habitudes des autres. Il y a également de nombreux beaux parcs à Berlin, ce qui rend la ville encore plus agréable, car ces espaces verts offrent un espace de détente après les heures de travail, afin que nous n'ayons pas trop de stress sur les épaules en rentrant chez nous chaque jour.

Combien cela coûte-t-il de vivre à Berlin ?

Vivre à Berlin est une option coûteuse. L'achat d'une propriété vous coûtera environ 200 000 € (environ 220 000 $), et la location peut coûter jusqu'à 4 500 € (4 900 $) par mois pour un appartement dans le centre-ville (bien que ce prix descende à environ 2 500 € (2 700 $) en dehors de celui-ci). En fait, le centre de la ville a été surnommé le "Mille des Millionaires" en raison de la montée en flèche des prix de l'immobilier. Cependant, si vous êtes prêt à sortir de cette zone (vers Prenzlauer Berg ou Tiergarten), votre portefeuille vous remerciera, car le prix des loyers diminue considérablement à mesure que vous vous éloignez de l'Alexanderplatz. Mais faites attention ! Ces quartiers sont toujours considérés comme chers par rapport aux normes berlinoises. Le coût moyen d'achat des aliments La nourriture peut être chère à Berlin, surtout si vous aimez manger aux restaurants. Cependant, il existe des moyens d'économiser de l'argent sur ce sujet en faisant des achats sur les marchés locaux et en cuisinant vos propres repas chez vous. Le coût moyen pour l’achat des aliments pour une personne par mois est d'environ 250 €. Le coût moyen des transports Les transports publics sont très abordables à Berlin : l'abonnement mensuel ne coûte que 70 €. La ville est très bien desservie et il existe différentes options de transport, comme le métro ou U-Bahn, le réseau de métro léger S-Bann, le tram et les bus.

Quelle est la différence entre "Kaltmiete" et "Warmmiete" ?

Le Warmmiete (ou "loyer chaud") est le montant mensuel que vous payez pour votre appartement et comprend les coûts de l'électricité, le chauffage et l'eau. La kaltmiete (ou "loyer froid") exclut les coûts des services publics à payer chaque mois, seulement les frais de gestion immobilière ainsi que tous les autres frais supplémentaires tels que les permis de stationnement ou les contrats de nettoyage. Il existe une différence entre ces deux types de loyers, et il est important de savoir ce que vous payez. Si vous n'avez jamais loué un appartement en Allemagne, il est préférable de demander à votre propriétaire ce qui est inclus afin de savoir exactement ce que vous payez chaque mois.

Comment trouver une maison à louer à Berlin ?

Pour louer un bien immobilier à Berlin, vous pouvez rechercher en ligne des annonces de location. De nombreux sites proposent des services de location, et vous pouvez également trouver des appartements et des maisons à louer par le biais de petites annonces. Vous pouvez également contacter des agents immobiliers pour vous aider à trouver une propriété à louer à Berlin. Vous pouvez louer un appart meublé ou pas, ou peut être une maison, cela dépend de vos besoins. Consultez Spotahome pour trouver la location idéale pour vous.

Les étrangers peuvent-ils louer à Berlin ?

Oui, vous pouvez louer une propriété à Berlin en tant qu'étranger. Cependant, il y a certaines restrictions. Vous devez avoir un compte bancaire et une adresse en Allemagne pour louer un appartement ou une maison à Berlin. Vous devez également disposer d'un numéro de téléphone allemand, d'un passeport et d'un permis de conduire (si vous envisagez de conduire). Si vous ne remplissez pas ces conditions, il est possible que le propriétaire permette à votre partenaire d'obtenir tous les documents nécessaires pendant qu'il vit sur place, puis de les transférer après son départ. Toutefois, si vous recherchez un logement de vacances à court terme ou si vous souhaitez emménager dans l'une de ces propriétés dès votre arrivée en Allemagne, sans aucun problème, la location directe auprès d'un propriétaire pourrait être plus intéressante pour vous.

Ai-je besoin d'une Schufa pour louer une propriété à Berlin ?

Cela dépend des préférences individuelles du propriétaire. Cependant, en général, une Schufa n'est pas nécessaire pour louer une propriété à Berlin. Schufa est une agence de crédit en Allemagne. Schufa est également un prêteur hypothécaire et possède une base de données contenant des informations sur tous les citoyens allemands qui ont déjà demandé un prêt. La Schufa est utilisée par les propriétaires lorsqu'ils sélectionnent des locataires pour voir s'ils ont des dettes impayées auprès d'autres prêteurs ou de banques, ou même des loyers impayés par d'anciens propriétaires. Les propriétaires peuvent également vérifier l'identité des locataires potentiels grâce aux dossiers de l'agence ; cela permet de s'assurer que vous ne louez votre propriété qu'à des personnes qualifiées, capables de payer le loyer à temps chaque mois.

Locations à Berlin par mois : appartements et chambres meublés 32

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Appartement■À partir du 8 septembre

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Élégant appartement 2 chambres à louer à Prenzlauer Berg

2640 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

1/9

Chambre■À partir du 2 octobre

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Appartement lumineux T2 de 56m² entièrement équipé *ANMELDUNG POSSIBLE*

1626 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

1/9

Chambre■À partir du 1 juillet

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ÉTUDIANTS UNIQUEMENT - Chambre privée entièrement meublée dans un appartement partagé pour 3 personnes.

649 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

Commodités:

Aperçu La salle ne peut être louée qu'aux étudiants et stagiaires. Les personnes en doctorat peuvent également postuler. L'appartement a été développé comme un concept d'appartement partagé. Les chambres individuelles de la résidence étudiante sont louées avec les commodités suivantes : - Entièrement meublé - Lit sans couvertures ni couvre-lits. - Bureau, Chaise, Lampe - Placard - Barre magnétique pour documents - Connexion Internet - Cuisine entièrement équipée sans aucun ustensile. Aucun ustensile n'est inclus. Aucun aspirateur n'est inclus. Le lave-linge est situé dans la zone commune et doit être utilisé via l'application WeWash. Il y aura un coût par lavage. comprenant des frais de service forfaitaires, un accès Internet haut débit et une application locataire. Le bâtiment a été équipé de composants individuels numériques sélectionnés (gare à colis, système de fermeture et de sonnerie, compteur de consommation, etc.) Qu'est-ce qu'il y a de cool dans l'appartement ? La proximité immédiate du campus de la Haute école spécialisée (HTW). La rivière Spree et sa promenade se trouvent à environ 400 mètres de l'appartement étudiant. Une salle de fitness se trouve également à proximité immédiate. Pourquoi choisir cet appartement ? Cette chambre dans l'appartement partagé pour 3 personnes dispose également d'une cuisine commune avec une grande table à manger. Les chambres personnelles peuvent être verrouillées selon votre convenance. Combien de pièces l’appartement dispose-t-il ? Il s'agit d'un appartement de 3 pièces avec une cuisine et une salle de bain communes. Quelle est la taille de l'appartement ? La chambre a env. 11,8 m² Y a-t-il une place de parking ? Dans la cour se trouve un local à vélos fermant à clé et couvert. Il y a de nombreuses places de parking dans les environs. Une vignette de stationnement n’est pas requise. Comment se passe le trajet d'ici vers d'autres endroits ? Les lignes de tramway 27, 60, 61, 67 et l'arrêt de bus de nuit N65 se trouvent à quelques mètres du complexe immobilier.

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Appartement■À partir du 17 juin

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Exclusif 2 chambres, 2 salles de bains, 2 balcons, ascenseur, toit

3900 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

Chambre■À partir du 1 août

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Chambre privée entièrement meublée pour une femme dans une colocation mixte de 6 personnes

750 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

Commodités:

Aperçu L'appartement a été développé comme un concept d'appartement partagé. Votre chambre individuelle dans l'unité du complexe d'appartements est : - entièrement meublé (lit 100x200, couette, oreiller, linge de lit, lampe de chevet avec connexion USB - chaise de bureau - penderie et placards spacieux - Internet et l'électricité sont inclus dans le loyer chaleureux - cuisine entièrement équipée (ustensiles de cuisine, aspirateur) - chauffage par le sol - une terrasse privée pour l'unité, les compagnons de salle de repos ont des balcons et une terrasse pour 2 personnes à partager - salle de bain privée avec douche - incl. un nettoyage bimensuel des parties communes (sol et plans de travail de la cuisine et salle de bain commune, les chambres privées ne sont pas incluses) Machines à laver : Au sous-sol du bâtiment arrière se trouve une buanderie avec machines à laver et sèche-linge pour tous les résidents. Il y a des frais pour ceux-ci par lavage. Fournisseur et utilisation via l'application We Wash. Le bâtiment est équipé de composants numériques individuels sélectionnés (station d'emballage, système de fermeture et de sonnette, boîtes aux lettres numériques, compteurs de consommation, etc.). Qu'y a-t-il de cool dans l'appartement ? Situé à proximité du campus de l'Université des sciences appliquées (HTW), l'appartement n'est qu'à environ 500 m de la promenade de la rivière Spree. Il y a aussi une salle de fitness à proximité immédiate. Pourquoi choisir cet appartement ? Les chambres communes disposent d'une cuisine commune bien équipée avec une grande table à manger. Bien sûr, votre chambre est verrouillable. La plupart des chambres ont des balcons ou, au rez-de-chaussée, des terrasses. Combien de pièces l'appartement compte-t-il ? L'appartement est une colocation de 3 pièces avec une cuisine et une salle de bain communes. Quelle est la taille de l'appartement ? A-t-il une place de parking ? Il y a beaucoup de places de parking dans la zone publique. Il y a des places de stationnement pour vélos dans la cour. Comment se passe le trajet d'ici à d'autres endroits ? Les lignes de tramway 27, 60, 61, 67 et le bus de nuit N 65 s'arrêtent à distance de marche de l'ensemble immobilier. Autre info

🏠 Nº de propriétés	3744 appartements, studios et chambres à louer
💵 Prix mensuel minimum	à partir de 399 €
✔️ Propriétés vérifiées	2813 maisons
💰 Dépôt non requis	161 locations
🐶 Animaux acceptés	464 propriétés
🎓 Idéal pour les étudiants	2517 logements
💖 Idéal pour les couples	1258 logements

3757 appartements et chambres à louer à Berlin - Temporaire et longue durée

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