Question 1

Que dois-je savoir avant de louer un appartement à Prague ?

Accepted Answer

Si vous venez d'un autre pays, il est important que vous sachiez certaines choses sur la vie à Prague avant votre arrivée.

Prague est la ville la plus chère de République tchèque. Cela dit, Prague reste moins chère que de nombreuses villes européennes. Toutefois, vous devez vous attendre à payer plus que le prix moyen pour un appartement. Le coût d'un appartement à Prague augmente chaque année, il est donc préférable de commencer à chercher des appartements dès que possible avant que les prix n'augmentent encore plus.

Il est courant que les propriétaires exigent un garant. Le propriétaire vous demandera généralement de lui fournir le nom et les coordonnées de votre garant.

Vous pouvez trouver un garant de deux façons : par l'intermédiaire d'une organisation ou d'un ami ou d'un membre de la famille. Si vous choisissez de passer par une organisation, il est important qu'elle ait une bonne réputation et soit agréée par le gouvernement tchèque. Vous pouvez également prendre en considération la durée de la procédure d'approbation de votre demande par l'organisme (et les éventuels frais associés à cette procédure).

Lorsque vous cherchez un appartement, n'oubliez pas que la plupart des propriétaires n'acceptent que les demandes des personnes qui vivent ou travaillent dans leur pays (la République tchèque). Par conséquent, si vous prévoyez de vous installer à Prague avec votre famille ou vos animaux domestiques, assurez-vous qu'ils remplissent ces conditions avant de déposer votre demande.

Veillez également à ce que votre contrat précise le montant de la sécurité et du nettoyage inclus dans ces frais, car certains appartements facturent un supplément pour l'un ou l'autre de ces services, voire les deux.

La télévision et la connexion Internet peuvent également être incluses dans vos loyers si elles font partie des services proposés par la société de gestion immobilière ou le propriétaire qui met en location l'immeuble dans lequel vous vivez. Si ce n'est pas le cas, demandez-leur une estimation des coûts supplémentaires afin de pouvoir en tenir compte dans votre budget avant d'emménager.

Question 2

Combien coûte un appartement à Prague ?

Accepted Answer

Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement de l'appartement, de sa taille et de ses équipements. Par exemple, les appartements situés dans des zones proches du centre-ville de Prague ont tendance à être plus chers que ceux qui sont plus éloignés du centre-ville. Par exemple, un appartement moyen de deux chambres à coucher coûte environ 1 300 euros par mois, tandis qu'une maison moyenne de trois chambres à coucher coûte environ 1 450 euros par mois.

Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville ou dans des quartiers populaires comme Vinohrady ou Josefov. Vous devez également tenir compte du fait que vous devrez payer un supplément pour les services publics tels que l'électricité, le gaz et l'eau.

Question 3

Quelle est la taille moyenne d'un appartement à Prague ?

Accepted Answer

Selon la plateforme Spotahome, la superficie moyenne d'un appartement à Prague est de 50 à 80 mètres carrés, ce qui correspond à deux ou trois chambres de taille moyenne.

Question 4

Quelles sont les factures incluses dans le loyer d'un appartement à Prague ?

Accepted Answer

Les principales factures sont généralement l'électricité, l'eau, le chauffage et parfois le nettoyage des espaces communs. Nous vous montrons ici ce que ces dépenses coûtent en moyenne :

Loyer mensuel (1 300 €)
Charges (90 €)
Entretien (30 €)
Nettoyage (20 €)

Si un élément n'est pas inclus dans le prix, il peut être facturé séparément ou payé en espèces à la fin de chaque mois.

Question 5

Les étrangers peuvent-ils louer un appartement à Prague ?

Accepted Answer

La législation pragoise ne vous empêche pas de louer un appartement en tant qu'étranger. Vous pouvez donc vous concentrer sur la manière de trouver facilement un appartement. Si vous pensez à visiter différents appartements en personne, cela ne vous donnera pas une bonne expérience car vous risquez de dépenser de l'argent et du temps supplémentaires.

Dans ce cas, la recherche d'un appartement sur Spotahome peut être une excellente option pour vous. Vous pouvez utiliser l'option de filtre intelligent et choisir le meilleur appartement qui vous convient le mieux. Grâce à Spotahome, les "visites en personne" appartiennent au passé et le service de location d'appartements est 100 % en ligne. Une équipe compétente de Spotahome travaille dur pour vérifier les propriétés elles-mêmes et vous propose des visites vidéo et des images en ligne.

Question 6

De quels documents ai-je besoin pour louer à Prague ?

Accepted Answer

Pour pouvoir louer à Prague , vous devez fournir certains documents et répondre à différents critères :

Passeport
Avoir au moins 18 ans.
Un compte bancaire à votre nom.
Une carte de crédit valide qui peut être utilisée pour le paiement du loyer. (American Express et Diners Club ne sont pas acceptés).
Un visa en cours de validité si vous venez d'un pays hors de l'UE, de l'EEE ou de la Suisse (si vous venez d'un pays de l'UE/EEE ou de la Suisse, vous n'avez pas besoin de visa).
Si vous travaillez à Prague : un permis de travail valide.

Les exigences légales pour un contrat de location :

- Le contrat de location doit être rédigé en langue tchèque.

- Le contrat de location doit inclure une description de l'appartement, y compris le nombre de pièces et leurs dimensions.

- Le contrat de location doit inclure l'adresse de l'appartement ainsi que celle de votre propriétaire et/ou de son représentant (le cas échéant).

- Le contrat de location doit inclure vos coordonnées ainsi que celles de votre propriétaire ou de son représentant (le cas échéant).

- Enfin, il est important de noter que tous les propriétaires sont tenus par la loi d'enregistrer les contrats auprès de la mairie de Prague dans les 30 jours suivant leur signature.

Cependant, suivre le bon chemin peut faire toute la différence. Si vous avez besoin d'aide ou d'assistance pour trouver votre nouvel appartement, n'hésitez pas à nous contacter et nous serons heureux de vous aider.

🏠 Nº de propriétés	65 appartements et maisons à louer
💵 Prix mensuel minimum	à partir de 22500 Kč
🐶 Animaux acceptés	28 propriétés
🧾 Charges incluses	47 locations
💻 Avec wifi	49 propriétés
🔥 Avec chauffage	43 locations
🧦 Avec machine à laver	45 propriétés
🚀 Avec ascenseur	26 locations

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