Prima occupazione: esclusivo appartamento di 4 locali con terrazza nel cuore di Schöneberg

Panoramica Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione unisce spazi abitativi spaziosi con comfort moderni e finiture di alta qualità. Con tre camere da letto di dimensioni generose e una cucina abitabile luminosa e open space, offre un'esperienza abitativa di prima classe. I punti salienti principali includono il riscaldamento a pavimento, un elegante bagno principale e un WC per gli ospiti separato e completamente attrezzato con una lussuosa vasca da bagno, un dettaglio premuroso per una maggiore comodità.

Un'altra caratteristica di spicco è l'ampia terrazza, perfettamente integrata nel tranquillo cortile interno del nuovo sviluppo. Questo spazio esterno privato ti invita a rilassarti e goderti momenti di pace lontano dal trambusto della città, mentre la sua posizione riparata assicura un'atmosfera tranquilla.

L'appartamento è situato al piano terra del prestigioso sviluppo "Am Winterfeldt" in Elßholzstraße. Equilibra perfettamente la vivacità urbana con un rifugio privato. Immerso nel ricercato Winterfeldtkiez, unisce il comfort abitativo moderno al fascino di un quartiere vivace ma rilassato, un'eccellente scelta per gli abitanti esigenti della città.

Il progetto "Am Winterfeldt" si trova in una zona vivace e culturalmente diversificata nel cuore di Berlino. A soli cinque minuti di auto dal famoso Kurfürstendamm, i residenti beneficiano del perfetto mix di stile urbano e piacevole atmosfera di quartiere. La zona circostante ospita non solo importanti musei come il Kulturforum, la Philharmonie e la Neue Nationalgalerie, ma anche una varietà di teatri, gallerie d'arte e studi creativi che arricchiscono la vita culturale. La combinazione di arte, cultura e opportunità di shopping rende questa posizione particolarmente attraente.

Perché scegliere questo appartamento? Posizione perfetta:

Elßholzstraße si trova nel famoso Winterfeldtkiez, noto per il suo affascinante mercato settimanale presso la chiesa di San Mattia, una vasta selezione di ristoranti e caffè, in particolare in Goltzstraße, caratterizzata dai suoi splendidi edifici storici, nonché la sua vicinanza ad attività culturali e ricreative.

Caratteristiche esclusive:

L'appartamento vanta comfort di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento e un elegante bagno padronale con spaziosa cabina doccia, che garantiscono il massimo livello di comfort abitativo. Ciò è ulteriormente migliorato dall'ampia zona soggiorno e pranzo, che offre ampio spazio per le riunioni. La generosa disposizione consente un design degli interni flessibile, consentendoti di organizzare la tua casa esattamente come la immagini.

Terrazza e privacy:

La terrazza estende lo spazio abitativo all'esterno e offre l'ambiente perfetto per il relax. Situata nel cortile del complesso di nuova costruzione, offre un rifugio tranquillo, protetto dal trambusto della città. Racchiusa da una rigogliosa siepe, garantisce la privacy assoluta, consentendoti di goderti appieno la tua nuova casa in tranquillità.

Ideale per famiglie:

Con tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e una cucina e una zona soggiorno a pianta aperta, questo appartamento è perfetto per famiglie o coppie che cercano spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o una camera per gli ospiti. La planimetria ben congegnata consente un design degli interni versatile, soddisfacendo tutte le esigenze individuali. Un vantaggio fondamentale per le famiglie è la posizione privilegiata proprio di fronte alla rinomata Sophie Scholl School, che offre un ambiente educativo eccellente e un tragitto breve e sicuro per i bambini.

Quante stanze ha l'appartamento? L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, una generosa cucina a pianta aperta e un comodo bagno per gli ospiti. Inoltre, offre un'invitante terrazza per rilassarsi all'aperto e un deposito privato nel seminterrato per ulteriore spazio. Il garage sotterraneo offre anche ampie possibilità per parcheggiare in sicurezza la bicicletta.

Quanto è grande l'appartamento? L'appartamento offre una generosa superficie utile di 99 m², che è suddivisa in modo ottimale per offrire un'esperienza di vita confortevole. La planimetria ben studiata crea un equilibrio armonioso tra spazi abitativi e di servizio, soddisfacendo sia i requisiti funzionali che estetici.

Ha un parcheggio? Il progetto ha posti auto in garage, ma al momento non abbiamo posti auto disponibili. Se sei interessato a un posto auto in garage, chiedi a noi

Com'è il tragitto da qui ad altre località? - Alexanderplatz: Circa 20 minuti in metropolitana (linea U2, stazione Nollendorfplatz).

• Scuole e asili nido: Diverse scuole e asili nido sono raggiungibili a piedi (circa 5-10 minuti).

• Supermercati: Supermercati come Edeka, Rewe e negozi biologici sono a soli 5 minuti a piedi.

• Trasporti pubblici: La stazione della metropolitana Nollendorfplatz (linee U1, U2, U3, U4) è a soli 3 minuti a piedi e anche varie fermate dell'autobus sono nelle vicinanze.

• Goltzstraße e Pallasstraße: In queste strade troverete una varietà di bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

• Parchi: Numerosi parchi sono anch'essi raggiungibili a piedi. Questi offrono eccellenti opportunità per rilassanti attività ricreative o una piacevole passeggiata.

Altre informazioni IMPORTANTE: se l'inquilino è interessato, può far installare la sua cucina nell'appartamento. Se non lo desidera, la cucina verrà installata dal proprietario.

1) La data di inizio del contratto può essere il 1° o il 16 di ogni mese. La data di fine del contratto può essere il 15 o la fine del mese.

2) Le nostre tariffe contrattuali sono bisettimanali. Ciò significa che se la data del trasloco è dal 1° al 15 del mese, verrà addebitato l'intero affitto e se la data del trasloco è dal 16 alla fine del mese, verrà addebitata metà dell'affitto.

3) Una volta confermata la prenotazione e ricevuti tutti i documenti, ti invieremo un contratto di affitto tramite e-mail e dovrai firmarlo e rispedircelo entro 48 ore.

4) È possibile la registrazione e il documento necessario verrà fornito dopo il trasloco

5) Il check-in può avvenire solo dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 18:00. Il check-in nei fine settimana o nei giorni festivi nazionali è possibile su richiesta per una piccola quota di 100 €

6) È richiesta un'assicurazione di responsabilità civile per il tuo soggiorno e deve essere presentata entro 15 giorni dalla data del tuo trasloco. Ti consigliamo di cercarne una tu stesso con la parola chiave "Haftpflichtversicherung"

7) Spese di pulizia finale: 400 €

Caratteristiche della proprietà: Ascensore, Cantina, Certificato energetico, Senza commissioni, Doccia, Corridoio, Pavimento in parquet, Terrazza, Videocitofono, Riscaldamento a pavimento, Piano terra, Nuova costruzione Arredamento: Vasca da bagno, Doccia, Scaldasalviette, Specchio, Persiane, Piano cottura a induzione, Cucina componibile, Frigorifero, Lavastoviglie