230 appartamenti e stanze in affitto a Monaco di Baviera - a breve e lungo termine

Una città sicura, pulita e cosmopolita, Monaco di Baviera ha qualcosa per tutti. Monaco viene spesso definita "il villaggio con un milione di abitanti" per la sua atmosfera accogliente. Una destinazione perfetta per chi preferisce vivere in un luogo tranquillo e allo stesso tempo vuole fare delle attività culturali.

Monaco di Baviera ha due aeroporti e la sua posizione centrale permette di raggiungere in poche ore altre città tedesche ed europee. Il basso tasso di criminalità di Monaco di Baviera (la città è all'undicesimo posto tra tutte le città più sicure della Germania) l'ha resa una delle città più vivibili della Germania.

Monaco di Baviera è una città molto popolare che conta circa 1,4 milioni di abitanti. Si trova nella parte sud-orientale del paese sul fiume Isar. La città è situata in una valle, tra due grandi montagne: la prima è la Frauenkirche e la seconda Karlsplatz. Grazie alla sua posizione perfetta, Monaco di Baviera è un importante snodo dei trasporti in Germania. Infatti, una delle piste dell'aeroporto di Monaco è dotata di un sistema di atterraggio strumentale che consente di atterrare in caso di maltempo.

Potrai vivere tranquillamente senza un'auto poiché questa città offre un eccezionale sistema di trasporto pubblico con mezzi affidabili e sicuri che troverai sempre puliti. Potrai divertirti a guidare una bicicletta o una moto a Monaco di Baviera poiché le strade sono in ottime condizioni, sicure per guidare e collegano tutti gli angoli della città.

Il processo per affittare una proprietà a Monaco di Baviera può sembrare scoraggiante, ma non deve esserlo. Con un po' di ricerca, puoi trovare la proprietà perfetta per il tuo budget e stile di vita, senza scendere a compromessi.

Vivere a Monaco di Baviera: cosa piace alla gente?

La gente ama l'ampia selezione di ristoranti e caffè con tavoli all'aperto sui marciapiedi o nei cortili privati, lo splendido panorama e le strutture sportive. Vuoi vivere in una città che alcuni locali descrivono come la città più vivibile della Germania?

Le persone amano i divertimenti come i festival della birra o esplorare nuovi ristoranti più di quanto faresti se vivessi altrove!

Ci sono molti modi per andare in giro senza impazzire cercando di comprendere la rete dei trasporti: qui è facile e conveniente! La bahnhof (stazione ferroviaria) ha anche una bella birreria all'aperto dove puoi rilassarti mentre aspetti il treno.

La città è allo stesso tempo sicura: le persone passeggiano tranquillamente per le strade di notte senza sentirsi come se avessero bisogno di una scorta!

Quali sono le zone migliori per l'affitto a Monaco di Baviera?

La capitale della Baviera offre diverse soluzioni se sei interessato ad affittare una proprietà. Ecco alcuni quartieri per farsi un’idea:

Giesing offre molti carini appartamenti carini con balconi. Puoi trovare un bilocale a partire da 700€ al mese e appartamenti con 3 camere da letto con balcone a partire da €1,200 al mese. Alcuni proprietari non accettano animali domestici, ma altri lo fanno quindi se per te è importante, assicurati di domandarlo prima di fissare una visita all’appartamento! Questa è una zona piuttosto urbana, quindi aspettati di sentire il rumore dei treni che passano spesso durante il giorno. Tuttavia non devi preoccuparti, i rumori spariranno dopo le 21.00, quando la maggior parte delle persone già dorme

Schwabing, il centro bohémien della città, è una zona eccezionale per gli amanti dell'arte e dello stile di vita bohémien. È popolare anche per lo shopping moderno. Schwabing ospita le attrazioni più famose della città, è molto popolare tra gente locale e turisti ed è una delle migliori zone in cui vivere a Monaco di Baviera.

Vuoi vivere all’interno del centro della città? Vivere a Altstadt può darti tutta la frenesia di cui hai bisogno. La Città Vecchia, Altstadt è il cuore della città, circondato da strade pedonali fiancheggiate da flagship store e boutique globali. Questa zona è molto popolare per lo shopping e luoghi di interesse come il memoriale Feldherrnhalle, il Neues Rathaus e il birrificio Hofbräuhaus.

Quanto costa vivere a Monaco di Baviera?

Monaco di Baviera è una delle città più care della Germania e il costo della vita è elevato. Affittare un appartamento a Monaco di Baviera potrebbe non essere così economico come pensi. Ecco alcuni esempi:

Il prezzo del cibo è più alto rispetto al resto della Germania. Puoi aspettarti di pagare circa € 11 per un menù piccolo da McDonald's e circa € 9,50 per un panino da Subway. Una pinta di birra costa circa 3-4 euro, mentre un bicchiere di vino locale ti costerà circa 5-7 euro. Una bottiglia di vino d'importazione può arrivare a costare fino a 15€, mentre una bottiglia di birra costa circa 1€ in più di un bicchiere (o 2€ se compri la lattina).

Monaco di Baviera ha un eccellente sistema di trasporto pubblico con autobus e tram che attraversano il centro città, linee della metropolitana che collegano tra loro i sobborghi e treni regionali che collegano Monaco con altre parti della Baviera e della Germania meridionale. La stazione ferroviaria principale è l’Hauptbahnhof (HBF), che si trova a nord-est di Marienplatz (dove partono tutte le linee di trasporto pubblico). I biglietti dell'autobus costano 2€; i biglietti del tram sono più economici (€ 1,60) ma possono essere acquistati solo con monete (non ci sono bancomat disponibili).

È difficile trovare un alloggio a Monaco di Baviera?

In poche parole: sì. Monaco di Baviera è una delle località più ambite della Germania e, con un'economia attiva e una popolazione in crescita, ci sono molte persone che cercano una proprietà da affittare. Probabilmente dovrai competere con altri candidati per l'appartamento dei tuoi sogni.

Ma questo non significa che non dovresti provarci! Per assicurarti di essere il miglior candidato per una determinata proprietà in affitto, è importante soddisfare tutti i criteri stabiliti dal tuo proprietario di casa o agente immobiliare: sii educato, sii preparato con referenze di precedenti proprietari/datori di lavoro/coinquilini ecc. e offri loro un buon prezzo per i pagamenti dell'affitto ogni mese.

Ogni quanto si paga l'affitto a Monaco di Baviera?

A Monaco di Baviera solitamente gli inquilini pagano l'affitto su base mensile. Ciò significa che dovrai inviare i pagamenti dell'affitto in anticipo. Tuttavia, potrebbe esserci una certa flessibilità nella frequenza con cui paghi l'affitto, quindi è sempre meglio verificare con il tuo proprietario di casa o property manager.

Come posso affittare una proprietà a Monaco di Baviera mentre vivo in un altro paese?

Grazie a Spotahome, il processo di affitto di una proprietà a Monaco di Baviera è molto semplice, anche se vivi in un altro paese! Basta seguire i seguenti passaggi:

• Cerca gli immobili online e scegli quello che soddisfa le tue esigenze
• Invia una richiesta al proprietario con le informazioni su di te e la tua data di trasferimento
• Se la richiesta viene accettata dal proprietario, firma il contratto di locazione

Di quali documenti ho bisogno per affittare a Monaco di Baviera?

I documenti sono fondamentali per l'affitto di una proprietà a Monaco di Baviera, in quanto aiutano a dimostrare la tua affidabilità nei confronti del proprietario di casa. Inoltre, i documenti ti aiuteranno a garantire i tuoi diritti come inquilino. Le seguenti linee guida ti aiuteranno a prepararti per il processo di affitto di una proprietà a Monaco di Baviera:

-Devi avere almeno 18 anni per affittare un alloggio a Monaco di Baviera.

-Se non sei cittadino tedesco, dovrai fornire la prova che vivi legalmente in Germania da almeno 15 mesi e che il tuo visto non sia scaduto. Se il tuo visto è scaduto e non hai ancora ricevuto un’estensione, potresti comunque riuscire ad affittare una stanza purché entrambe le parti siano consapevoli di questa situazione sin dall'inizio.

- Dovrai fornire una prova del reddito (è sufficiente una copia dell'ultima busta paga) o dimostrare che puoi pagare l'affitto utilizzando il reddito di un'altra persona, anche questa legalmente residente in Germania.