Como é viver em Berlim?

Berlim é uma cidade cosmopolita, uma cidade de muitas culturas e comunidades. É um lugar de mente aberta, onde pessoas de todo o mundo se podem sentir em casa. Há muitos festivais étnicos que se realizam ao longo do ano, especialmente no verão. O multiculturalismo também se reflete na sua arquitectura: a Nova Galeria Nacional é um exemplo disso com a sua arquitetura que mistura elementos clássicos e design moderno. É caracterizada pelos seus muitos bairros únicos ou "Kieze", como os habitantes de Belim também gostam de lhes chamar. Quer sejas estudante, nómada digital ou tenhas uma família, Berlim tem o bairro certo para todos e a propriedade certa para cada orçamento. Tem sido chamada de "pobre mas sexy" desde há muito tempo devido à sua vida noturna vibrante, às ofertas culturais e de entretenimento, bem como aos preços justos em comparação com outras cidades europeias (especialmente quando comparamos com Londres). Tem tanto um lado sujo e como um lado limpo, além de ser luxuosa e arrojada. No entanto, não se trata apenas de festas - o espírito criativo de Berlim manifesta-se de várias formas: podes vê-lo nas galerias de arte ou enquanto passeias por Kreuzberg, onde os graffitis cobrem quase todos os muros - mas também em lojas de moda como a KaDeWe ou a C&A que oferecem etiquetas de designer de alta gama a preços acessíveis para a carteira de todos.

Quais as melhores zonas para viver em Berlim?

É difícil dizer qual a melhor zona de Berlim. Há tantas áreas diferentes com o seu próprio caráter e coisas que as tornam especiais. Se quiseres viver numa zona calma, então Charlottenburg ou Prenzlauer Berg seriam boas escolhas para. Se preferires um sítio mais central, então Mitte, Kreuzberg e Friedrichshain são boas opções. Se procuras uma cidade internacional com várias influências culturais de todo o mundo, Neukölln tem muito a oferecer. Com a sua atmosfera vibrante, atrai pessoas de diferentes culturas e estilos de vida, criando um ambiente onde todos se sentem em casa, desde que respeitem as opiniões e hábitos uns dos outros. Existem também muitos parques em Berlim, o que torna a cidade ainda melhor uma vez que estes espaços verdes proporcionam espaço para relaxar após as horas de trabalho, para que não tenhamos muito stress nos nossos ombros quando voltamos para casa.

Quanto custa viver em Berlim?

Viver em Berlim é caro. A compra de um imóvel irá custar cerca de €200.000 (cerca de 220.000 dólares) e alugar um pode custar até €4.500 (4.900 dólares) por mês para um apartamento no centro da cidade (embora este preço caia para cerca de €2.500 (2.700 dólares) fora do centro). De facto, o centro da cidade foi apelidado de "Millionaires' Mile" devido aos seus preços imobiliários que sobem em flecha. No entanto, se estiveres disposto a sair desta área (para Prenzlauer Berg ou Tiergarten), então a tua carteira irá agradecer-te - o preço da renda cai significativamente à medida que te afastas da Alexanderplatz. Mas cuidado: estas áreas ainda são consideradas caras pelos padrões de Berlim. O custo médio dos alimentos A comida pode ser cara em Berlim, especialmente se gostares de comer fora em restaurantes. No entanto, existem maneiras de economizar dinheiro nos custos dos alimentos comprando nos mercados locais e cozinhando as tuas refeições. O custo médio das compras, para uma pessoa, por mês, é de cerca de € 250. O custo médio dos transportes Os transportes públicos são muito acessíveis em Berlim – o passe mensal custa apenas € 70. A cidade está muito bem conectada e tens diferentes opções de transporte, como metro ou U-Bahn, a rede de metro de superfície S-Bann, o comboio e os autocarros.

Qual é a diferença entre “Kaltmiete” e “Warmmiete”?

Kaltmiete (ou "arrendamento frio") exclui os custos de serviços públicos do pagamento mensal; inclui apenas taxas de administração da propriedade, bem como quaisquer outras taxas adicionais, como licenças de estacionamento ou contratos de limpeza. Warmmiete (ou "arrendamento quente") é o valor mensal que pagarás pelo apartamento com todos os custos de eletricidade, aquecimento e água incluídos. Há uma diferença entre estes dois tipos de arrendamento e é importante saber o que estás a pagar. Se nunca arrendaste apartamento na Alemanha antes, é melhor perguntares ao senhorio acerca disto, para saberes o que está incluído exatamente no pagamento renda mensal.

Como encontrar uma casa para arrendar em Berlim?

Para alugar um imóvel em Berlim, podes pesquisar online por listagens de arrendamentos. Há muitos websites que oferecem este serviço e também podes encontrar apartamentos e casas para arrendar através de anúncios dos classificados. Podes também contactar agentes imobiliários para te ajudarem a encontrar uma casa para arrendar em Berlim. Podes arrendar um apartamento, um apartamento mobilado ou uma casa - o que se adaptar às tuas necessidades. Verifica a Spotahome para encontrares o sítio perfeito para ti.

Posso arrendar em Berlim sendo estrangeiro?

Sim, podes arrendar um imóvel em Berlim como estrangeiro. No entanto, existem algumas restrições a este processo. É preciso ter uma conta bancária e morada alemãs para arrendar um apartamento ou uma casa em Berlim. Também precisas de ter um número de telefone alemão, passaporte e carta de condução (se planeias conduzir). Se não satisfizeres estes requisitos, é possível que o senhorio deixe que apresentes todos os documentos necessários enquanto lá vives e depois os transfiras assim que te mudares. No entanto, se estiveres à procura de alojamento de férias de curta duração ou quiseres mudar-te para uma propriedade imediatamente após a tua chegada à Alemanha sem qualquer incómodo - então o arrendamento diretamente a um proprietário pode ser mais apelativo para as tuas necessidades.

Preciso de um Schufa para arrendar um imóvel em Berlim?

Depende das preferências individuais do proprietário. No entanto, em geral, não é necessário um Schufa para arrendar casa em Berlim. Schufa é uma agência de crédito na Alemanha. Schufa também é um credor hipotecário e possui um banco de dados que contém informações sobre todos os cidadãos alemães que já pediram um empréstimo. O Schufa é usado pelos proprietários ao examinar inquilinos para ver se eles têm dívidas pendentes com outros credores ou bancos, ou mesmo renda por pagar a proprietários anteriores. Os senhorios também podem verificar as identidades dos potenciais inquilinos através dos registos da agência; isso ajuda a garantir que estás a arrendar a tua propriedade apenas a pessoas qualificadas que são capazes de pagar a renda em dia todos os meses.

Alugar Berlim: casas, apartamentos, quartos para arrendar 29

1/12

Apartamento■Disponível 1 Setembro

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Apartamento de 1 quarto para alugar em Berlim

2162 €/mês

DEPÓSITO PROTEGIDO

CONTAS INCLUÍDAS

Casas de banho: 2

Facilidades:

Visão geral Este lindo apartamento totalmente mobiliado fica na área de Friedrichschain-Krezuberg, em Berlim. É um amplo apartamento de dois cômodos com uma área útil de 72 metros quadrados, com amplo espaço de convivência e armazenamento. Os compartimentos de armazenamento e as sapateiras bem empilhados na entrada tornam o ambiente mais organizado e proporcionam a sensação de estar em casa desde o momento em que se entra. Adjacente à entrada, encontra-se a sala de estar, sala de jantar e cozinha, aconchegantes e espaçosas. É iluminada, espaçosa e oferece uma bela vista para o jardim privativo. As janelas amplas se abrem para o jardim. O jardim é verdejante, com mesa e cadeiras, ideal para um churrasco em uma tarde preguiçosa de verão. A cozinha está bem escondida em um canto e está equipada com eletrodomésticos Miele novos e de alta qualidade. Há amplos armários para guardar talheres e outros itens de uso. A bancada da cozinha, além dos armários embutidos, possui um tampo de granito equipado com fogão de indução. Ela também serve como mesa de café da manhã. Há também um lavabo no outro canto da sala de estar. O quarto é espaçoso, com uma bela cama no centro. As janelas amplas se abrem para o jardim e deixam o ambiente iluminado. O guarda-roupa é espaçoso para manter todos os seus pertences organizados. O banheiro fica em um canto do quarto, equipado com banheira. - Cozinha equipada Miele. O que há de interessante neste apartamento? A localização de Alt-Stralau é muito popular em Berlim. É cercada por água em três lados e oferece muitas opções de lazer. Você pode alugar um barco de vez em quando para um cruzeiro pelo Spree. Há uma boa variedade de cafeterias, bares e restaurantes, além de alguns supermercados perto da área. Por que escolher este apartamento? A conexão com o transporte público da Ringbahn com a estação de S-Bahn Treptow fica a apenas 5 minutos a pé. Outras opções de ônibus e trem estão disponíveis. O Rio Spree pode ser alcançado em apenas 2 minutos a pé e o calçadão convida você a uma caminhada. Há lojas nas proximidades e ótimas áreas de convivência, como a Boxhagener Platz, ficam a cerca de 10 minutos de carro. A Oberbaumbrücke, a Badeschiff e, ao redor da Warschauer Platz, há muitos cafés, restaurantes e o belo Parque Treptower, localizado em frente à Península Stralau. Quantos cômodos o apartamento tem? É um amplo apartamento de dois cômodos com uma área útil de 72 metros quadrados, com ampla sala de estar e espaço para armazenamento. Como é o trajeto daqui para outros locais? - A 2 minutos da orla – ideal para um passeio matinal e para correr - A 5 minutos a pé do Treptow Park (trem urbano) - A 6 minutos de bicicleta de Ostkreuz 1) A data de início do contrato pode ser o 1º ou o 16º dia de cada mês. A data de término do contrato pode ser o 15º ou o final do mês. 2) Nossas taxas de contrato são quinzenais. Isso significa que, se a sua data de mudança for do dia 1º ao dia 15 de cada mês, será cobrado o aluguel integral; se a sua data de mudança for do dia 16 ao final do mês, será cobrada metade do aluguel. 3) Assim que a reserva for confirmada e todos os documentos forem recebidos, enviaremos um contrato de locação por e-mail, que você deverá assinar e me enviar de volta em até 48 horas. 4) O registro é possível e a documentação necessária será fornecida após a mudança. 5) O check-in só pode ser feito de segunda a sexta, das 9h às 18h. O check-in nos fins de semana ou feriados nacionais será possível mediante solicitação, por uma pequena taxa de 100€. 6) É necessário um seguro de responsabilidade civil para a sua estadia, que deverá ser apresentado no prazo de 15 dias a partir da data da sua mudança. Recomendamos que você pesquise um com a palavra-chave "Haftpflichtversicherung" (Seguro de Responsabilidade Civil). 7) Taxa de limpeza final: 280€ Características do imóvel: Adega, Jardim privativo, Acesso para cadeira de rodas, Sem comissão, Chuveiro, Aquecimento de piso, Construção nova. Móveis: Banheira, Chuveiro, Espelho, Máquina de lavar roupa, Secadora de roupas, Sofá box, Cama de casal, Guarda-roupa, Talheres, Panelas e acessórios de cozinha, Cozinha equipada, Geladeira, Micro-ondas, Lava-louças, Torradeira, Ferro de passar roupa, TV, Aspirador de pó, Cadeiras.

🏠 Nº de propriedades	3759 apartamentos, casas, estúdios e quartos para alugar
💵 Preço mínimo por mês	desde 399 €
✔️ Propriedades verificadas	2828 vivendas
💰 Sem caução	161 aluguel
🐶 Permiten animais	464 propriedades
🎓 Ideal para estudantes	2532 alojamentos
💖 Ideal para casais	1262 alojamentos

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